绿岛华庭小区属于物权法2007年10月1日施行以前建成交付的高档别墅住宅小区,开发企业销售房产时没预收共用设施维修资金。小区于2002年交付业主使用，10年过去了，小区铸铁栏杆围墙几经风雨，每年在锈蚀后刷一层漆，早已超过了围墙栏杆使用期限，稍用外力推拉，围墙栏杆就可能垮掉，为小区业主与物管企业预防入室盗窃事件留下严重安全隐患（图1）。
　　依据绝大多数业主的意愿，业委会7月8日决定自筹维修资金，将铸铁栏杆围墙翻修为不锈钢栏杆围墙。小区业委会按照公开、透明、竞标原则，经业委会反复比选，就改建绿岛华庭小区围墙不锈钢栏杆工程达成了初步修建协议。8月26日，中标施工单位开始维修绿岛华庭小区围墙。（图2）。  （ 绿岛华庭管理处）
图1：原铸铁栏杆围墙锈迹斑斑，千疮百孔，令人提心吊胆。