经济转型之下，楼市库存高企，房企何去何从？
       十二五期间，我市重点招商引资企业——北京眉州东坡万景投资有限公司（以下简称“眉州东坡万景”），巧打文化牌、感情牌、品质牌，合力兴城，智慧转型，给我们交上了一份满意答卷。
       短短5年时间，眉州东坡万景实现了四盘联动，四轮驱动，成为我市“用产业让文化落地，用文化助推城镇化发展”的成功样本。
 
四箭齐发  布局高端文化地产

       从四川眉州到黄州，远隔千里，却因一个人将这两座陌生城市连在一起，他就是大文豪——苏东坡。
       黄州是苏东坡成就艺术巅峰的福地，也是东坡美食文化的发祥地。
       2010年，受市委市政府邀请，北京眉州东坡万景投资有限公司董事长王刚、总裁廖伦万远赴黄冈考察。两人共同梦想是：以美食、地产为载体，弘扬、传播以东坡文化为核心的中国优秀传统文化，打造全新的文化产业。
       文化强市需要产业支撑，地产发展更要转型突围。
       2012年2月，眉州东坡万景斥资10亿元，在市区风光秀丽的遗爱湖畔，打造以东坡文化为主题，占地150亩的东坡外滩项目。
 
       东坡外滩以创新手段再现东坡文化精髓，依托遗爱湖稀缺生态环境，打造可体验、可消费、可带走、可传承的文化产品，是一个集文化旅游、商业购物、休闲娱乐、餐饮美食于一体的综合文化体验中心。
       2013年4月，眉州东坡万景再掀大手笔，以2.62亿元成功竞得黄冈东方广场对面127亩地块，打造古城首个30万平方米欧风文化生态城邦——万景城。
 
       如果说，东坡外滩做足的是东坡文化，那么布局浠水则做活的是楚文化。
       2013年4月，眉州东坡万景与浠水县政府签订北城新区楚街文化城市综合体项目投资合同，打造1500亩荆楚文化生态城——万景•凤凰城，以现代商业再现千年浠水、东楚名城的历史神韵。
       思乡意怯怯，归乡情更浓。
 
       作为麻城第13代移民后裔的廖伦万，始终对麻城有一种认祖归宗的深厚情感。
       2013年11月，眉州东坡万景与麻城市政府签订麻城孝感乡文化产业园项目合作框架协议，总投资7亿元，依托1300亩湖广移民公园，打造10万平方米集文化、娱乐、商业、购物、美食、休闲、旅游等于一体的公园文化旅游体验式商业休闲体。这是中国首个以孝善文化为核心的文化产业项目。
 
       每一个举动都是大手笔，每一个项目都凝聚着文化的正能量。
       四箭齐发，箭箭命中靶心。眉州东坡万景一口气布局四大高端文化项目，倾心传播东坡文化、荆楚文化和孝善文化，抒写黄冈文化产业发展新篇章。

文化体验   引领城市精神文化消费

       如何用文化能量为地产注入生命力？廖伦万给了我们完美答案。
       “眉州东坡万景打造的文化商业项目，都以文化为灵魂，以建筑为载体，以产业为支撑，以运营为保障，旨在挖掘传承中国优秀的传统文化，让消费者有更深刻、更独特的文化体验，塑造城市的精神地标”。
 
       东坡外滩挖掘“博采众长、兼容并蓄”的宋文化精髓，在国家发改委文化产业研究所指导下，力聘国内一流的设计单位四川建筑设计院进行规划、建筑设计，中央美术学院城市设计学院王中副院长设计文化景观，由中国国家画院书法篆刻院曾来德院长题写案名，努力塑造文化艺术和产业结合的成功典范。
 
       徜徉东坡外滩，每个角落都弥漫着东坡文化的味道，既有外滩牌楼、明月幸福广场、天上宫阙钟楼、黄州古街大戏台、大江东去古宋船、快哉亭等原创的东坡文化建筑精品，也有东坡胜迹、躬耕东坡、赤壁怀古、东坡魂等历史典故。宋代气质与当代风采在这里碰撞，东坡文化与时代精神在这里交响。
       万景城倾力打造45米宽气势恢宏的欧式风格大门、40亩豪景中庭、三维立体式景观长廊、1000平方米下沉式景观游泳池、3000平方米五星级奢华会所，足不出户就可体验品质生活。
 
       麻城文化小镇通过对麻城一千多年历史文脉的梳理，总结和提炼出孝善文化、移民文化和百家姓文化等三大文化核心。走进小镇，这里有被誉为中国“孝善第一坊”的孝行天下牌坊，由中国书法大师欧阳中石亲笔题写“孝行天下”的案名；有国内一流雕塑大师亲手操刀制作的以麻城辉煌移民史诗的巨型雕塑；有中国孝善第一楼——孝善楼；还有多组极具标志性的文化景观小品。使每一位来到麻城文化小镇的人，都能读懂麻城的历史，唤起麻城人民的文化记忆。
 
       还千年荆楚一个奇迹，给未来浠水一个作品。迈入万景•凤凰城，这里以浠水北城新区稀缺生态环境为依托，创新浠水文化商业与城市高端住宅理念，构建“一街”、“一城”、“一公园”相融合的1500亩浠水北城新区楚街文化城，全方位打造中国浠水荆楚文化体验式城市综合体。
 
       每个项目挖掘和传承一个城市的文化精髓，打造一个城市的精、气、神。
       在东坡外滩，有吃、有玩、有乐，有特色、有文化、有情调……更有这座城市的本色和底色。“东坡遗爱•国学杯”全国业余围棋公开赛、全国著名作家采风团、《收藏传奇•走进黄冈》节目纷纷走进外滩。眉州东坡酒楼、眉州小吃、绿茵阁西餐厅、成龙影院、麦高迪KTV、大别山宝土特产馆、淘宝特色中国馆……吃喝娱购游一站式，将黄州独特生态魅力、民俗风情、历史遗韵展现得淋漓尽致。
 
       如今，这里是遗爱湖畔的城市舞台，千年黄州的活力磁场。东坡外滩成为黄冈唯一获评“湖北文化产业示范园区”的项目，是最有力的见证。
       麻城文化小镇除了引进国际国内知名品牌，组织麻城地方文化文艺演出，举办琴棋书画展览，展示古董字画等麻城民间工艺，还筹划每年一届“孝善大典”、“清明祭祖”、“中秋思乡”、“重阳敬老”等活动。该项目正在向湖北省和国家申报“孝善大典”永久活动会址、中国孝善文化教育基地和全国孝善评选基地。
 
       别人房子卖不动，眉州东坡万景的房子和商铺供不应求，连夺销冠。
       从东坡外滩到麻城文化小镇，再到万景城、凤凰城，每个项目名副其实地成为城市的“名片”和“客厅”，引领着一座城市的精神文化消费，更为市委、市政府推进“双强双兴”发展产生了强烈的示范带动效应。

深耕本土   打造黄冈地产标杆

       政府给我一方土，我还政府一座城。
       每个项目坚持高起点、高标准、严要求。眉州东坡万景在项目前期，邀请专业团队写调研报告，雇请国内专家当项目顾问，招标国内一流施工队伍施工，确保让每一个产品都是一次超越，每一个产品都是城市的标杆。
 
       古建古风古韵，新城新街新貌。
       东坡外滩项目内的东坡院子、黄州古街打造老黄州的文化客厅，东坡儿童城、商业街打造黄冈的时尚天堂；万景城，首个欧风生态城邦，重塑黄冈品质人居标杆；凤凰城，让荒芜的浠水北城变成现代版的清明上河图；麻城文化小镇，打造“孝善中国、根祖麻城”移民文化中心。
       “建筑首先要感动自己，才能感动客户。”“既然来到黄冈，我们就要在这里扎根，我们要把房子做成地域文化和城市精神文化的一部分。”这是廖伦万对每名眉州东坡万景员工灌输的产品责任意识。  
         带着这样的责任感，眉州东坡万景不计成本的投入：遗爱湖畔巨型人工明月主体用了56万个LED灯泡；东坡外滩牌楼木料是顶级名贵的进口菠萝格，每根柱梁和横梁重达一吨多……
 
       好品质赢得好声誉。东坡外滩项目被列为“国家发改委文化产业研究所重点课题项目”、“湖北省重点建设工程”，被评为“湖北省文化产业示范园区”、“黄冈最具投资价值奖和最佳主题文化街区”、“黄冈最佳文化商业典范城市CBD项目”。万景城相继荣获“黄冈十大好房子生态宜居楼盘”、“2015年推荐楼盘”、“湖北省建筑结构优质工程”。凤凰城先后荣膺“国家AAA级安全文明标准化工地”、“湖北省建筑结构优质工程”、“浠水影响力楼盘”，荣登2015年浠水楼市销冠。麻城文化小镇荣获“麻城最具投资价值文化地产商业项目”，勇夺麻城年度销冠。
 
       “东坡外滩项目运用全新的文化建设模式，她为古城黄州增添了一道靓丽的风景，对于全市文化产业发展产生示范带动作用。”市委书记刘雪荣高度肯定说。
 
       湖北省委书记李鸿忠，中央宣传部副部长王世明，副省长许克振等各级领导莅临项目指导。市长陈安丽与相关领导多次视察项目现场。麻城、浠水主要领导亲自到项目现场解决难题。各种党政参观交流团、市内各类现场会纷纷选择以眉州东坡万景项目为全市地产标杆。
       事实证明，眉州东坡万景追求卓越，勇担责任，让党和政府放心，让百姓点赞。
 
       扎根黄冈，发展黄冈，报恩黄冈。
       东坡外滩热销至极，面对滚滚而来的财源，然而，他们选择：不卖！很多人不理解。其真实目的是留下主体面积自己经营，留下自己做城市主人。
       这些年来，眉州东坡万景多次获得省、市“质量、信誉双信单位”、“房地产开发先进企业”等荣誉，连年获得当地“纳税大户”。
       眉州东坡万景在发展自己的同时，不忘回报社会，先后累计投入1000多万元支持黄冈公益事业，用实际行动诠释了一个企业的社会责任，受到社会各界的好评。
 
       出资300万元赞助第三届（黄冈）东坡文化节；出资300万元资助黄梅戏《李四光》首次在人民大会堂演出，及省黄梅戏剧院《东坡》在国家大剧院上演；捐资100万元资助老区240名贫困大学生；捐款30万元助麻城争创国家园林城市；捐款120万元助麻城举办元宵焰火晚会……
 
       面对困难的弱势群体和重大社会公益活动，王刚和廖伦万都是满怀热情，一掷千金，毫不痛惜。两位企业家的大爱情怀，让人肃然起敬。
       大江东去浪淘尽，大别山下日日新。在老区黄冈，眉州东坡万景事业风生水起，品牌熠熠生辉，名副其实地成为黄冈地产行业标杆。我们期待眉州东坡万景高举文化兴城大旗，更好地引领黄冈房地产业转型发展，助推黄冈社会经济跨越发展。

       本文摘自《黄冈日报》2016年1月17日头版，作者：贺正文、李慧明。